Gewerbeprojekte · Hotels, Restaurants, Büros, Terrassen
Objektmöbel ist Mobiliar, das für den gewerblichen Einsatz spezifiziert ist: gebaut, um veröffentlichte Festigkeits- und Brandprüfungen zu bestehen (ANSI/BIFMA X5.4, EN 16139), mit 2–5 Jahren Garantie und in Projektmengen produziert. Der Korridor Foshan–Dongguan in China liefert den größten Teil davon für den Export, Anji in Zhejiang liefert vor allem Stühle. Source Foshan ist ein lokales Sourcing-Team in Foshan, das aus der Spezifikation eines Designers oder Einkaufsteams vergleichbare Fabrikoptionen, Prototypen, geprüfte Chargen und eine konsolidierte Sendung macht; ein Auftrag über 100–300 Stück dauert nach Freigabe des Erstmusters typischerweise 45–75 Tage Produktion plus 20–45 Tage Transit.
Seite geprüft vom Sourcing-Team von Source Foshan · die unten aufgeführten Standards und Lieferzeiten sind die in aktuelle Ausschreibungen aufgenommenen.
Auf einen Blick
Alles Weitere führt dies näher aus. Wenn Sie nur einen Bildschirm lesen, dann diesen.
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Objektmöbel sind Mobiliar, das im Rahmen eines gewerblichen Vertrags für ein Bauprojekt gefertigt wird; der Begriff steht für vier Unterschiede zu Wohnmöbeln: robustere Konstruktion, Prüfung durch Dritte, eine schriftliche Garantie und Mengen im Projektmaßstab. Ein Esszimmerstuhl für den Wohnbereich wird von einem Haushalt einige Stunden am Tag genutzt; ein Objektstuhl für ein Restaurant wird geprüft, ob er mehrere tausend Zyklen einer Belastung von 110–125 kg übersteht, muss nach den Brandschutzvorschriften des Zielmarkts gegen die Entzündung durch Zigaretten oder Streichhölzer beständig sein und soll fünf Jahre täglichen gewerblichen Gebrauch überstehen.
Der Käufer ist meist nicht der Endnutzer, und der Endnutzer (ein Hotelbetreiber, eine Restaurantgruppe, ein Vermieter) legt oft eigene Standards obendrauf. Wie Chinas Möbelindustrie organisiert ist und wer die Lieferanten sind, behandelt der Leitfaden zu Chinas Möbelherstellern und Lieferantentypen.
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Neun Phasen, jede mit einem benannten Verantwortlichen. Die meisten Verzögerungen und Streitfälle lassen sich auf eine übersprungene Phase oder einen nicht benannten Verantwortlichen zurückführen, daher ist die Abfolge im Vertrag festgehalten.
Moodboards, Referenzbilder und ein Möbel-Layout mit Artikelcodes. Genug, um Fabriken in die engere Auswahl zu nehmen, aber nicht für ein exaktes Angebot.
Jeder Artikel mit Maßen, Materialien, Oberflächen, Stoffreferenzen, Prüfnormen, Brandschutzklasse, Garantie und Menge.
Dieselbe Spezifikation geht an 3–5 Fabriken; die Angebote kommen als Optionsübersicht mit FOB-Stückpreis, Lieferzeit und Abweichungen zurück.
Stoffqualität, Oberflächenkomplexität, Maße und Konstruktion anpassen, um das Budget zu treffen, ohne das Designkonzept zu verlieren. Jede Änderung wird dokumentiert.
Ein Exemplar pro Schlüsselartikel oder ein komplettes Musterzimmer bei Hotels. Ohne Freigabe geht nichts in die Serienproduktion.
Wöchentliche Fotoupdates und mindestens eine Zwischeninspektion im Gestell- bzw. Korpusstadium.
Vorverschiffungsinspektion gegen den freigegebenen Prototyp: Stück für Stück bei Objekten für öffentliche Bereiche, stichprobenartig bei wiederkehrenden Zimmermöbeln.
Exportverpackung nach schriftlichem Standard, Kennzeichnung nach Zimmer oder Etage, Containerplanung, Dokumente.
Montage von zerlegt gelieferten Teilen, Platzierung, Mängelliste, Übergabe der Ersatzteile.
Die Transaktionsmechanik hinter den Phasen drei bis acht, von Proforma-Rechnung und Anzahlung bis Bill of Lading und Einfuhrverzollung, steht im Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum Möbelkauf aus China. Diese Seite konzentriert sich auf das, was für gewerbliche Projekte spezifisch ist.
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Drei Standorte: Foshan für Hospitality-FF&E und Projekt-Kastenmöbel, Dongguan für OEM-Fertigungslinien im Exportstandard, Anji in Zhejiang für Stühle. Auf eine Markierung tippen.
Ganzjährig Hospitality- und Büro-Showrooms mit Projektpreisen. Shunde beherbergt mehr als 9.000 Möbelhersteller, und in Lecong wird deren Objektware von den Ausstellungshäusern präsentiert – so kann ein Projektteam fertige Stücke sehen und Probesitzen, bevor Zeichnungen entstehen.
Heimat von mehr als 1.200 Fabriken, überwiegend Sofa-, Sitzmöbel- und Gestellhersteller. Sitzbänke, Loungemöbel und Polsterbetten für Hotels und Restaurants kommen von hier.
Kapazitäten für Pulverbeschichtung sowie Seil- oder Rattanflechtwerk für Terrassen- und Poolbereich-Möbel; Salzluft- und UV-Beständigkeitsklassen werden hier spezifiziert.
Rund eine Stunde östlich von Foshan, mit anspruchsvolleren Linien für US- und europäische Marken: CAD-gestützt, mit bereits vorliegenden Compliance-Unterlagen und Prüfberichten für Drittländer.
Anji produziert jeden dritten in China hergestellten Stuhl, die Hälfte davon für den Export (Xinhua, 2025), mit der Zulieferkette für Komponenten vor Ort. Die natürliche Quelle für Bürostühle und Stapelstühle in großen Mengen; Bestellungen werden mit der Foshan-Sendung konsolidiert.
Ein einzelnes Projekt greift meist auf zwei oder drei Cluster zurück: Zimmer-Kastenmöbel und Lobby-Sitzmöbel aus Foshan, Bürostühle aus Anji, einen furnierten Konferenztisch aus Dongguan. Diese zu einer Sendung zu konsolidieren ist eine eigenständige Logistikaufgabe, beschrieben im Seite zu Konsolidierung und Versand.
Wie Objektfertigungskapazität aussieht
Eine der Hospitality-Fertigungslinien im Perlflussdelta, mit der Source Foshan für Hotelzimmer- und Gemeinschaftsbereich-Pakete zusammenarbeitet. Die eigene Referenzliste reicht vom Marina Bay Sands (rund die Hälfte von 2.500 Zimmern, 2010) bis zum Six Senses Southern Dunes (2023) und Palazzo Versace Macau (2024). Die Fotos unten stammen aus dem veröffentlichten Portfolio und Werk.
Angaben zu Partnerfabriken und Projektreferenzen stammen von der Fabrik selbst; Source Foshan ist ein unabhängiges Sourcing-Team, nicht der Hersteller. Welche Fabrik ein Projekt erhält, hängt von der Spezifikation ab.
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Eine Spezifikation ist vollständig, wenn eine Fabrik den Artikel bauen könnte, ohne nachzufragen, und ein Labor ihn prüfen könnte, ohne zu fragen, welche Norm gilt. Sieben Felder pro Positionszeile. Fehlt eines, füllt die Fabrik die Lücke mit ihrer Standardoption – meist der günstigsten.
Interaktiv · Normen-Auswahl
Artikeltyp auswählen. Das Panel zeigt die Festigkeitsnorm sowie die in China üblicherweise spezifizierten US- und UK-/EU-Brandschutzreferenzen für Objektmöbel.
Brandschutz- und Formaldehyd-Anforderungen unterscheiden sich nach Land, Bundesstaat und Betreiber und ändern sich. Betrachten Sie die Auswahl als Ausgangspunkt und bestätigen Sie die aktuelle Anforderung bei der zuständigen lokalen Behörde, dem Standards-Team des Betreibers und Ihrem Zollagenten, bevor Sie spezifizieren.
Chinesische Objektfabriken bieten üblicherweise 2–5 Jahre, wobei die Struktur länger abgedeckt ist als Stoff und Mechanik. Eine Fabrik, die Erstmuster- und Zwischeninspektionen bestanden hat, verlängert die Strukturgarantie bei einem Projektauftrag oft auf fünf Jahre, besonders wenn gleichzeitig ein Ersatzteilpaket vereinbart wird. Die dahinterliegende Inspektionsfolge steht im Seite zu Qualität und Versand beschrieben.
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Als Richtwert entfallen 35–50 % eines Objektmöbel-Budgets auf Sitzmöbel, 30–45 % auf Kastenmöbel und Tische und die restlichen 10–25 % auf Heimtextilien, Beleuchtung und Accessoires. Der Anteil verschiebt sich bei Restaurants und Büros zugunsten der Sitzmöbel und bei Hotels zugunsten der Kastenmöbel. Dies sind aus der Projekterfahrung abgeleitete Arbeitswerte, keine veröffentlichte Statistik; ihr Wert liegt in der Einordnung.
Segment auswählen, um die indikative Aufteilung zu sehen (Anteil an den Möbelkosten ab Werk).
Value Engineering, in dieser Reihenfolge
Individuell gefertigte Objektmöbel aus Fabriken in Foshan und Dongguan liegen bei gleichem Material typischerweise 30–60 % unter vergleichbaren westlichen Objektpreisen, vor Fracht, Zoll und Montage. Diese Ersparnis verringert sich bei kleinen Mengen, weil Prototyping- und Einrichtungskosten fix sind, und bei sehr hohen Spezifikationen, weil importierte Stoffe und Beschläge überall gleich viel kosten. Die Entwicklungsabläufe stehen im Seite zu Sonderanfertigungen.
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Ein realistischer Zeitplan von der Spezifikationsfreigabe bis zur Lieferung vor Ort beträgt fünf bis sieben Monate. Chinesisches Neujahr und Anfang Oktober fügen zwei bis vier Wochen hinzu, falls sie in diesen Zeitraum fallen.
Rollouts über mehrere Standorte (eine Restaurantgruppe, die acht Filialen eröffnet, ein Serviced-Apartment-Betreiber, der drei Gebäude ausstattet) laufen als eine Rahmenvereinbarung mit gestaffelten Abrufen: Die Fabrik hält den freigegebenen Prototyp und die Materialreferenzen vor, die Preise sind pro Modell für 12 Monate fixiert, und jeder Standort löst einen Abruf mit Mengen und Lieferfenster aus. Ein an Standort eins gefundener Mangel wird behoben, bevor Standort zwei produziert wird; im Gegenzug steht ein verbindliches Mindestvolumen über das gesamte Programm.
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Fünf Kontrollen decken den Großteil des Risikos ab. Keine ist teuer im Verhältnis zum Auftragswert, und zusammen verschieben sie den Anreiz der Fabrik von „pünktlich liefern" zu „richtig und pünktlich liefern".
Das andere Risiko ist der Lieferant selbst. Wie man prüft, dass eine Objektfabrik tatsächlich eine Fabrik ist, die beanspruchten Zertifizierungen besitzt und exportieren kann, behandelt der Leitfaden zu Finden und Überprüfen von Möbelherstellern in China behandelt.
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Hotels, Restaurants und Bars, Büros sowie Outdoor-Hospitality sind die vier größten Segmente; Serviced Apartments, Studentenwohnheime, Seniorenwohnen und Einzelhandel folgen demselben Weg mit segmentspezifischen Normen.
Pro Zimmer
Sitzmöbel-lastig
X5.1 · EN 1335
UV · Salzluft09
Source Foshan ist ein unabhängiges lokales Sourcing-Team mit Sitz in Foshan und Tätigkeit in Dongguan; es ist weder Hersteller noch Marktplatz. Es arbeitet auf Basis Ihrer Spezifikation, holt Ausschreibungen ein, betreut Prototypen und Produktion, inspiziert, konsolidiert und verschifft – mit einer festgelegten Servicegebühr und ohne versteckte Aufschläge.
Designstudios können unter eigener Marke beschaffen, mit NDAs, Handelspreisen und lieferbereiten Versanddokumenten; siehe die Seite für Designer. Das Team hat mehr als 60 Projekte in 18 Länder geliefert und über 120 Container verschifft, darunter ein Gesamtwohnprojekt in der Greater Bay Area das 54 Artikel von 9 Lieferanten in einem Container zusammenführte.
Was Kunden sagen
Hausbesitzer, Designer und Projektverantwortliche berichten, wie es tatsächlich war, Möbel über ein lokales Team in Foshan zu beschaffen.
Ehrlich gesagt hatte ich einen Reiseleiter erwartet und bekam stattdessen eine Projektmanagerin. Grace führte uns in zwei Tagen durch Lecong, hielt alle Kostenvoranschläge in einer Tabelle fest, und der Container kam an, ohne dass etwas kaputt war. Wir hatten mit ein paar Pannen gerechnet. Es gab keine.
Wir sind ein kleines Studio und können nicht für jeden Auftrag nach China fliegen. Wir haben die FF&E-Liste an einem Montag verschickt und hatten bis Donnerstag drei Preisangebote pro Position. Die Fotos zur Qualitätskontrolle vor der Restzahlung sind das, was meine Kunden besonders schätzen.
Das Sofa, das wir haben wollten, kostete etwa ein Drittel des Preises im Londoner Showroom – und das bei gleichem Stoff. Was mich letztendlich überzeugt hat, war, dass Luke den Rahmen in der Fabrik vermessen hat, bevor sie ihn gepolstert haben. Das bekommt man auf einer Website nicht.
Ich war nervös, eine Fabrik zu bezahlen, die ich noch nie gesehen hatte. Alles wurde in einem Angebot zusammengefasst, die Anzahlungen gingen auf Firmenkonten ein, und Wolina schickte jede Woche Fotos. Langweilig auf die bestmögliche Art und Weise.
Unser Hotel mit 42 Zimmern benötigte ein Musterzimmer, bevor wir uns zu irgendetwas verpflichten konnten. Sie organisierten die Werksbesichtigung und das Musterzimmer und entdeckten zwei Fehler in den technischen Angaben, die mir im Zeitplan entgangen waren. Allein dafür hat es sich schon gelohnt.
Drei Lieferanten, ein Container, ein Satz Unterlagen. Allein dieser Satz hat mir wochenlangen E-Mail-Verkehr erspart.
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Das bedeutet, dass das Möbelstück für den gewerblichen Einsatz und nicht für den privaten Gebrauch hergestellt und geprüft wurde: schwerere Gestelle, Schaumstoff mit höherer Dichte, Bezugsstoffe, die den Anforderungen für hohe Beanspruchung entsprechen, sowie Prüfberichte gemäß einer veröffentlichten Norm wie ANSI/BIFMA X5.4 oder EN 16139. Da es für diesen Begriff keine gesetzliche Definition gibt, sollten Sie beim Hersteller nachfragen, nach welcher Norm und Ausgabe das Produkt geprüft wurde, und den Prüfbericht anfordern, anstatt sich allein auf das Etikett zu verlassen.
In der Regel 2–5 Jahre, wobei die Garantie für die Konstruktion länger gilt als für Stoff, Schaumstoff und Mechanismen. Fabriken, die eine Erstmusterabnahme und eine Inline-Prüfung bestanden haben, vereinbaren bei Projektaufträgen häufig eine Garantie von fünf Jahren auf die Konstruktion. Halten Sie die Laufzeit, den Umfang, die Abhilfemaßnahmen und die Frachtverantwortung im Kaufvertrag fest und vereinbaren Sie gleichzeitig ein Ersatzteilpaket, damit kleine Reparaturen keinen Garantieanspruch erfordern.
Rechnen Sie mit fünf bis sieben Monaten ab der Freigabe der Spezifikation bis zur Auslieferung. Die Mustererstellung und Prototypenfreigabe dauern 3–5 Wochen, die Produktion einer Bestellung von 100–300 Stück 45–75 Tage und der Seetransport 20–45 Tage, je nach Route, zuzüglich Zollabfertigung und Lieferung ins Landesinnere. Das chinesische Neujahrsfest und die Feiertage Anfang Oktober können zu einer Verlängerung um zwei bis vier Wochen führen, wenn sie in den Produktionszeitraum fallen.
Selten. Korpusmöbel, Polstermöbel, Arbeitsstühle, Steinplatten und Metallteile werden von verschiedenen Spezialbetrieben hergestellt, oft in unterschiedlichen Industrieclustern. Bei den meisten Projekten kommen drei bis neun Lieferanten zum Einsatz, weshalb die Zusammenfassung in einer einzigen Lieferung wichtig ist. Einige große OEM-Werke in Dongguan bieten Komplettpakete an, vergeben jedoch die Fertigung einzelner Komponenten an Subunternehmer; erkundigen Sie sich daher, welche Teile im eigenen Haus gefertigt werden, bevor Sie einen Paketpreis als Preis eines einzelnen Herstellers betrachten.
Bei gepolsterten Objektsitzmöbeln im Vereinigten Königreich sind EN 1021 Teile 1 und 2 (Zigarette und Streichholz) die Grundlage, und BS 5852 Crib 5 ist bei Objekten mittlerer Gefährdungsklasse wie Hotels üblich. EU-Mitgliedstaaten wenden eigene Vorschriften an, häufig auf Basis von EN 1021. Bestätigen Sie die aktuelle Anforderung bei der zuständigen lokalen Brandschutzbehörde und dem Standards-Team des Betreibers, bevor Sie spezifizieren, da sich Vorschriften und Gefährdungskategorien ändern.
MOQs werden pro Modell festgelegt, nicht pro Bestellung. Individuelle Stühle starten meist bei 20–50 Stück, individuelle Kastenmöbel bei 10–30 und Bürostühle aus Volumenlinien bei 50–200. Hospitality-Showrooms in Foshan verkaufen kleinere Mengen aus Standardserien, was für kleine Restaurants oder Boutique-Hotels hilfreich ist. Die Standardisierung von Stoffen und Oberflächen über Modelle hinweg senkt die effektive MOQ, weil die Fabrik das Material in einem Zug einkauft.
Der Direktpreis ab Fabrik liegt um die Marge des Händlers niedriger, üblicherweise 10–30 %, erfordert aber, dass Sie Zeichnungen, Inspektionen und Export selbst oder über ein lokales Team gegen eine festgelegte Gebühr managen. Ein Händler ist bei kleinen Mischbestellungen einfacher. Bei Projektmengen liefert eine an mehrere Fabriken ausgeschriebene Spezifikation mit transparenter Servicegebühr meist die niedrigsten Gesamtkosten bei der größten Kontrolle.
Den Ratgeber nutzen
Ein Grundriss, eine Liste, ein Produktlink oder eine grobe Aufstellung genügen. Das Foshan-Team antwortet innerhalb eines Werktags mit verglichenen Optionen, Preisen und Lieferzeiten und sagt Ihnen ehrlich, wie der Zeitplan ablaufen würde. Unverbindlich.
